第44章新的商机（2/3）

他打压同行、打击客户冲锋陷阵。

只是对外贸易和金融投资并不完全可以通过这样野蛮式管理和打压就可以取胜，此时林恒的学历差异、知识缺陷都暴露出来，已经完全不能适应大型集团管理的需要。

同时他又不能与时俱进地引进现代化管理手段和人才，于是导致对外贸易和金融投资一再失误。

屋漏偏逢夜雨，天元集团先后开发的办公楼、单身公寓销路都不好，半年还不到，资金窟窿越来越大，最终导致无法归还银行贷款和民间集资。

明元区的几幢标志性建筑都由天元集团建造，曾经如日中天，现在落得如此下场，一时影响很大。

各家银行与天元集团名下企业的追债官司很多，尽管部分企业在贷款的当时拥有足额抵押，但是这些资产拍卖变现有些困难。

天元集团规划建造了五幢高档办公楼、五幢单身公寓。

当初他们设想的是许多年青人创业需要小型办公室、许多外贸公司需要高档的、中小型办公室，许多外地来天宁市工作的年青人需要小面积的住宅，比如单身公寓等等。

可是现实与设想，完全不一样，使得这些办公楼与单身公寓的销售陷入困境。

天宁市的许多企业与公司喜欢租办公楼，而不愿意购买办公楼。

主要是许多外贸公司都是中小型、甚至是微型公司，租用办公楼省时省力省钱。

这些老板考虑到租用办公楼非常方便，如果生意做大，可以租用更大的办公室。如果生意不景气，则随时可以缩小办公室面积。

这样的经营思路，极大地阻碍了天宁市办公楼的销售，而单身公寓的销售情况更加不乐观。

单身公寓虽然总价低，但面积小，只有一室一厅，最多是二室一厅，只能适合单身或情侣居住，一旦有了小孩子就会显得很拥挤。

另外，单身公寓大多数是商住二用性质，产权只有四十年，根本无法落户，而没有户口，小孩子就无法顺利入学入园，这些都限制了单身公寓的销售量。

银行的惜贷，造成了资金严重短缺，天元集团就开始在民间筹集资金。

鉴于天元集团知名度高、影响力大，开始的时候，不少老百姓甚至公务员都争先恐后地将钱借给天元集团。

可惜高额的民间借贷利息和没有起色的销售，最终压垮了天元集团。

天元团名下产业和公司的贷款主体较多，一家银行可能涉及到多笔贷款，而一家旗下公司则有多
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